「你肯定见过这样的合同多，那一般装修期间可以免租金吗？」我问道。
「商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金」凌云说完撩了撩头发继续道，「但免租装修期非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，当然也要考虑出租方的利益，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的还需按合同约定承担」「那押金在法律上合理吗？或者能不能想办法少交一些」听完我又问道。
「为了保护出租方的利益，合同的公平性，租赁保证金如果出租方收取高一些，可以理解，押金主要用于抵充承租人应当承担但末缴付的费用，因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用」「也是，做生意是有风险的，以后发展成什么样谁也不知道，那租金抵扣税收需要在合同里体现吗？」我又继续问道税收的问题。
「税费承担按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：」「营业税及附加租金*5.55%」，「租金*12%」，「所得部分*20%（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元）租金（总额）0.1%（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。
）」「土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准」「如果是转租，那税费是：」「营业税及附加转租收入*5.55%」「印花税转租租金（总额）0.1%」听着这些数字，我脑子里乱糟糟的，凌云像秀操作似的还想继续，我赶忙打断，「这个太复杂了，太专业了，估计这块工作你得和佳杰碰撞」在实践中，商铺租赁税费的缴纳比较多样，她说她给我说的标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。